證券代碼：600743 證券簡稱：華遠地產
華遠地產股份有限公司
2021 年第三季度報告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述 或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
重要內容提示：
公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、準確、完整，
不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。
公司負責人、主管會計工作負責人及會計機構負責人（會計主管人員）保證季度報告中財務
報表信息的真實、準確、完整。
第三季度財務報表是否經審計
□是 √否
一、 主要財務數據
主要會計數據和財務指標
單位：萬元 幣種：人民幣
本報告期比 年初至報告
項目 本報告期 上年同期增 年初至報告 期末比上年
減變動幅度 期末 同期增減變
(%) 動幅度(%)
營業收入 226,489.09 57.47 546,874.15 98.49
歸屬于上市公司股東的凈利潤 -4,100.84 -135.13 1,685.23 -94.19
歸屬于上市公司股東的扣除非 -5,589.27 -169.36 -10,000.56 -141.51
經常性損益的凈利潤
經營活動產生的現金流量凈額 不適用 不適用 525,786.18 170.07
基本每股收益（元/股） -0.018 -136.00 0.007 -94.35
稀釋每股收益（元/股） -0.018 -136.00 0.007 -94.35
加權平均凈資產收益率（%） -0.467 減少 1.86 個 0.19 減少 3.31 個
百分點 百分點
本報告期末
本報告期末 上年度末 比上年度末
增減變動幅
度(%)
總資產 6,341,957.79 6,163,671.24 2.89
歸屬于上市公司股東的所有者 989,201.34 891,369.53 10.98
權益
注:“本報告期”指本季度初至本季度末 3 個月期間，下同。
非經常性損益項目和金額
單位：元 幣種：人民幣
項目 本報告期金額 年初至報告期末金額 說明
非流動性資產處置損益（包括已 452,420.44 420,182.09
計提資產減值準備的沖銷部分）
越權審批，或無正式批準文件，
或偶發性的稅收返還、減免
計入當期損益的政府補助（與公
司正常經營業務密切相關，符合
國家政策規定、按照一定標準定 10,000.00 205,400.00
額或定量持續享受的政府補助除
外）
計入當期損益的對非金融企業收 18,622,225.19 61,746,920.35
取的資金占用費
企業取得子公司、聯營企業及合
營企業的投資成本小于取得投資
時應享有被投資單位可辨認凈資
產公允價值產生的收益
非貨幣性資產交換損益
委托他人投資或管理資產的損益
因不可抗力因素，如遭受自然災
害而計提的各項資產減值準備
債務重組損益
企業重組費用，如安置職工的支
出、整合費用等
交易價格顯失公允的交易產生的
超過公允價值部分的損益
同一控制下企業合并產生的子公
司期初至合并日的當期凈損益
與公司正常經營業務無關的或有
事項產生的損益
除同公司正常經營業務相關的有
效套期保值業務外，持有交易性
金融資產、交易性金融負債產生
的公允價值變動損益，以及處置 15,279.28 15,957,783.85
交易性金融資產、交易性金融負
債和可供出售金融資產取得的投
資收益
單獨進行減值測試的應收款項減
項目 本報告期金額 年初至報告期末金額 說明
值準備轉回
對外委托貸款取得的損益
采用公允價值模式進行后續計量
的投資性房地產公允價值變動產
生的損益
根據稅收、會計等法律、法規的
要求對當期損益進行一次性調整
對當期損益的影響
受托經營取得的托管費收入
除上述各項之外的其他營業外收 13,121,515.45 77,847,129.28
入和支出
其他符合非經常性損益定義的損 168,310.70 500,067.42
益項目
減：所得稅影響額 -17,237,589.73 -39,279,926.34
少數股東權益影響額（稅后） -267,872.52 -539,689.81
合計 14,884,288.81 116,857,866.84
將《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益
項目界定為經常性損益項目的情況說明
□適用 √不適用
主要會計數據、財務指標發生變動的情況、原因
√適用 □不適用
項目名稱 變動比例（%） 主要原因
營業收入 98.49 本期符合結轉收入條件的房地產開發項目較
上年同期增加所致
歸屬于上市公司股東的凈利潤 -94.19 本期結轉房地產開發項目毛利率下降及美元
匯率變化導致財務費用增加所致
歸屬于上市公司股東的扣除非經 本期結轉房地產開發項目毛利率下降、美元
常性損益的凈利潤 -141.51 匯率變化導致財務費用增加及非經常性損益
增加所致
經營活動產生的現金流量凈額 170.07 本期銷售回款增加所致
基本每股收益 -94.35 本期歸屬于上市公司股東的凈利潤下降所致
稀釋每股收益 -94.35 本期歸屬于上市公司股東的凈利潤下降所致
二、 股東信息
普通股股東總數和表決權恢復的優先股股東數量及前十名股東持股情況表
單位：股
報告期末普通股股東總數 41,967 報告期末表決權恢復的優先股股東 不適用
總數（如有）
前 10 名股東持股情況
持有
有限 質押、標記或凍結情況
股東名稱 股東性質 持股數量 持股比例 售條
(%) 件股 股份
份數 狀態 數量
量
北京市華遠集團有限公司 國有法人 1,088,584,808 46.40 0 質押 525,000,000
北京京泰投資管理中心 國有法人 173,771,000 7.41 0 無
天津華遠浩利投資股份有 境內非國有 160,449,031 6.84 0 無
限公司 法人
中央匯金資產管理有限責 國有法人 53,985,230 2.30 0 無
任公司
南京棲霞建設股份有限公 境內非國有 48,400,000 2.06 0 無
司 法人
張素芬 境內自然人 18,200,000 0.78 0 無
廖國禮 境內自然人 11,195,471 0.48 0 無
湖北潛江農村商業銀行股 境內非國有
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