證券代碼：000863 證券簡稱：三湘印象 公告編號：2021-051
三湘印象股份有限公司
關于為子公司提供擔保的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛 假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、擔保情況概述
三湘印象股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）于 2021 年 4 月
22 日和 2021 年 5 月 17 日分別召開第七屆董事會第二十五次（定期）會議和 2020
年年度股東大會，審議通過了《關于 2021 年度預計新增對外擔保事項的議案》，公司 2021 年度新增融資擔保（包括銀行貸款擔保和其他對外融資擔保）預計不
超過人民幣 30 億元，其中資產負債率超過 70%的子公司預計額度 24 億元，資產
負債率不超過 70%的子公司預計額度 6 億元，上述擔保事項授權有效期為自 2020年年度股東大會審議通過之日起的十二個月以內。有關公告內容詳見公司于
2021 年 4 月 26 日和 2021 年 5 月 18 日在指定媒體披露的《關于 2021 年度預計
新增對外擔保事項的公告》（公告編號：2021-021）和《2020 年年度股東大會決議公告》（公告編號：2021-026）。
近日，公司控股子公司三河市湘德房地產開發有限公司（以下簡稱“三河湘德”）向中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行申請開發貸款，中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行對三河湘德給予開發貸款授信額度 3.5 億元。本公司及本公司控股子公司江蘇一德資產管理有限公司（以下簡稱“一德資產”）對上述融資提供連帶責任保證擔保，擔保金額為 3.5 億元。
本次擔保后，公司對三河湘德提供的擔保余額為 7.4 億元，三河湘德資產負
債率超過 70%。截至本公告日，公司為資產負債率超過 70%的子公司的擔保余額為 13.65 億元。本次擔保屬于經公司股東大會審議通過的 2021 年度預計新增對外擔保事項范圍內的擔保事項，同時，本次擔保事項已提交一德資產各股東審議，并形成決議。
二、被擔保人基本情況
1、基本情況
公司名稱 三河市湘德房地產開發有限公司
成立日期 2011 年 10 月 18日
注冊地址 三河市燕郊開發區迎賓路東億豐大街 83 號科研樓
法定代表人 黃建
注冊資本 人民幣 83,500.00萬元
企業類型 有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)
經營范圍 房地產開發、經營，出租和管理自建商品房及配套設施，建筑
裝潢材料銷售；自建項目園林綠化的苗圃
股權結構 公司控股子公司（注 1）
是否失信被執行人 否
注 1：三河湘德的股權結構圖
2、財務指標
單位：萬元
類別 2021 年 6 月 30 日（未經審計） 2020 年 12 月 31日（經審計）
資產總額 359,719.94 256,031.66
負債總額 292,142.75 185,084.84
銀行貸款總額 40,000.00 23,000.00
流動負債總額 252,415.90 184,839.55
凈資產 67,577.19 70,946.82
2021 年 1 月-6月（未經審計） 2020 年度（經審計）
營業收入 0.00 0.00
利潤總額 -4,237.07 -7,877.81
凈利潤 -3,369.63 -6,430.36
三、擔保協議的主要內容
根據公司控股子公司業務發展需要，三河湘德向中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行申請金額為人民幣 3.5 億元的主體授信，以其自有的冀（2018）三河市不動產權第 0038109 號的土地使用權及在建工程作為抵押物，為前述借款事項提供抵押擔保。除此之外，上述抵押物不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施等情況。本公司及一德資產為上述事項提供 3.5 億元的連帶責任保證擔保，擔
保期限為自單筆借款履行期屆滿之日起 3 年止，保證范圍包括但不限于主合同項下的債權本金及利息、損害賠償金等。
三河湘德為公司全資子公司上海三湘（集團）有限公司實際運營管理的控股子公司，其他間接股東未提供同比例擔保，本次擔保不涉及反擔保。三河湘德資信狀況良好，具備持續經營能力和償還債務能力，且三河湘德已向銀行提供了相關抵押，公司將加強對三河湘德的生產經營管理風險及決策，及時掌控其資信狀況，確保擔保風險處于可控范圍內，不會損害公司和股東權益。
四、董事會意見
公司第七屆董事會第二十五次（定期）會議審議通過了公司 2021 年預計新
增對外擔保事項，公司董事會認為：本次 2021 年度預計新增對外擔保的事項所涉擔保對象均為合并報表范圍內的各級子公司，為滿足公司及合并報表范圍內的各級子公司 2021 年度項目開發及日常經營的資金需要；公司擬在合規情況下，為合并報表范圍內的各級子公司提供融資擔保支持，上述子公司信用狀況良好，具備相應的償債能力；在實際擔保發生或簽訂擔保協議時，公司將按規定要求控股子公司其他股東按其持股比例提供相應的擔保或反擔保。若未能提供同等擔保或反擔保，在擔保期限內公司有能力控制控股子公司的生產經營管理風險及決策，可及時掌控其資信狀況，確保擔保風險處于可控范圍內。為上述子公司提供擔保不會損害公司和股東權益，同意上述擔保事項。
五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至本公告日，本次擔保提供后，公司及其控股子公司的擔保額度總金額267,650 萬元，占公司最近一期經審計凈資產的 54.45%。公司及控股子公司對外擔保總余額為 185,853.72 萬元，占公司最近一期經審計凈資產的 37.81%，其中對合并報表外公司提供的擔保總余額為 32,953.72 萬元，占公司最近一期經審計凈資產的 6.70%。無逾期擔保金額、涉及訴訟的擔保金額及因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。
三湘印象股份有限公司董事會
2021 年 10 月 30 日
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